برای طراحی و اجرای زیباترین روف گاردن در تهران باید ویژگی هایی را در نظر گرفته که در این مقاله در خصوص تجهیزات مورد استفاده جهت زیباسازی و لاکچری کردن روف گاردن صحبت می کنیم.

فهرست مطالب

  • روف گاردن تهران
  • روف گاردن چیست؟
  • انواع روف گاردن
  • لایه های روف گاردن
  • اجزای زیباترین روف گاردن تهران
  • اجرای روف گاردن در تهران
  • روف گاردن پروژه ایران مال تهران
  • روف گاردن خانه های مسکونی در تهران
  • روف گاردن مراکز تجاری در تهران
  • رستوران ها و کافه رستوران های روف گاردن در تهران
  • نیاز به شرکت های طراح روف گاردن در تهران
  • نمونه های زیباترین روف گاردن تهران

روف گاردن تهران

روف گاردن تهران

شهر تهران به عنوان پایتخت، اهمیت بسیاری در شهرهای ایران دارد، به علت کمبود زمین و رشد شهر نشینی، قیمت خانه در این شهر بسیار زیاد بوده و شهری عمودی و با فضای فضای سبز کم را مشاهده می کنیم، با توجه به این موضوع و نبود فضای سبز مناسب و عدم دسترسی راحت به پارک ها و فضاهای سبز شهری، فرهنگ ساخت روف گاردن در پشت بام منزل به شدت رشد کرده است.

 بسیاری از مهندسین و مالکین ساختمان بر این باورند که برای فروش و رشد بیشتر واحدهای مسکونی خود، نیازمند ساخت روف گاردن روی پشت بام هستند. از طرفی هم خریداران اقبال بیشتری به خانه هایی که روف گاردن دارند از خود نشان می دهند. بنابر این پیدا کردن متخصص اجرای روف گاردن در تهران از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در این مقاله قصد داریم تا ویژگی های یک روف گاردن زیبا را در شهر تهران توضیح دهیم و به شما بگوییم که زیباترین روف گاردن تهران چه ویژگی هایی دارد.

روف گاردن چیست

روف گاردن چیست؟

روف گاردن به فضای سبز با پوشش گیاهی در بالاترین سطح از زمین گفته می شود که در بستر مصنوعی شکل می گیرد و گل ها، گیاهان و درختان مناسب در آنها کاشته می شود.

انواع روف گاردن

  • روف گاردن گسترده :
  • روف گاردن نیمه فشرده نیمه متمرکز
  • روف گاردن فشرده متمرکز

لایه های روف گاردن

لایه های روف گاردن

  • پوشش گیاهی
  • خاک محیط کشت
  • فیلتر خاک
  • زهکش
  • محافظ رطوبت
  • ضد ریشه
  • محافظ عایق رطوبتی
  • عایق رطوبتی

اجزای زیباترین روف گاردن تهران

مهم ترین عامل جهت زیباسازی روف گاردن دیزاین، طراحی دکوراسیون و تجهیزات مورد استفاده در روف گاردن می باشد. تفاوت روف گاردن مدرن و زیبا در تهران با نمونه های دیگر در استفاده از تجهیزات مدرن آن است، عناصری که باعث زیبا سازی روف گاردن می شوند به شرح زیر هستند:

  • نور پردازی روف گاردن: در صورتی که در اجرای روف گاردن از نورپردازی و لوازم برقی لاکچری استفاده شود، جلوه زیبایی در شب به بام ساختمان می دهند که لذت استفاده از آن را دو چندان می کند.
  • دکوراسیون لاکچری روف گاردن: برای طراحی دکوراسیون روف گاردن باید از یک دکوراتور خبره استفاده کرد تا عناصر مربوط به روف گاردن را در مکان مناسب آن چیدمان کند و رنگ بندی مناسبی را برای روف گاردن در نظر بگیرد.
  • سیستم آبیاری هوشمند روف گاردن: تفاوت روف گاردن های ارزان و روف گاردهای لاکچری در استفاده از سیستم های آن است. در صورتی که شما از یک سیستم آبیاری هوشمند در اجرای روف گاردن خود استفاده کنید، منجر به شادابی گیاهان شده و روف گاردن و بام سبزی لذت بخش را برای خود فراهم می کند و این امر موجب زیباتر شدن روف گاردن شما می شود.
  • کفپوش روف گاردن: استفاده از کفپوش های مدرن و چوب ترمو (ترموود) یا پارکت، به علت رنگ زرد و قهوه ای آن و ترکیب با سنگ های نمای روف گاردن، در کنار رنگ سبز، جلوه بصری زیبایی به روف گاردن شما می دهد.
  • فلاورباکس روف گاردن: استفاده از مدرن ترین فلاورباکس ها یا گلدان های روف گاردن موجب زیبایی دو چندان پشت بام شده که با توجه به طراحی اولیه و رنگ مورد نظر میتوان ترکیب بسیار زیبایی را برای روف گاردن فراهم کرد.
  • شومینه روف گاردن: شومینه روف گاردن که در روف گاردن های زیبا استفاده می شود، امروزه بسیار مرسوم شده و در فصل زمستان، لذت استفاده از روف گاردن را دو چندان می کند.
  • استخر روف گاردن: برای شنا و آب تنی در فصل زمستان، علی الخصوص کودکان که بازی با آب و استخر را دوست دارند، استفاده از استخر توصیه می شود که علاوه بر زیبایی، لذت و شادابی را به کودکان ساختمان هدیه می کند. اما برای پیاده سازی استخر، باید به وزن و آب درون آن و فشاری که به بام می آورد توجه کرد.
  • آتشکده روف گاردن: ایرانیان از گذشته به آتش علاقه بسیاری داشتند، حتی میتوان رسم چهارشنبه سوری را دلیل این موضوع دانست که از زمان زردتشتیان این موضوع رواج پیدا کرده است. آتشکده یا آتش دان ها با رنگ های زیبایی که دارند، جلوه و زیبایی بصری زیادی را به پشت بام می دهند که در شب زیبایی آن ها دو چندان می شود.
  • باربیکیو روف گاردن: برای پخت غذا و انواع کباب، داشتن یک باربیکو الزامی است که با توجه نوع های آجری آن و استفاده از رنگ های مختلف آجرهای نسوز، جلوه و زیبایی ساختمان را دو چندان می کند.
  • آلاچیق و پرگولا روف گاردن: استفاده از انواع آلاچیق و پرگولا و شکل های هندسی آنها، در زمان طراحی انجام می شود که در صورت یکه آلاچیق و پرگولای مناسب برای روف گاردن خود در نظر بگیرید، زیبایی خاصی را در پشب بام خانه شما ایجاد می کند.
  • گیاهان مخصوص و مناسب روف گاردن: زمانی که روف گاردن طراحی و اجرا می شود، مهمترین عامل در زیبایی بصری آن، گیاهانی است که علاوه بر سازگاری با اقلیم منطقه، از رنگ های مد نظر ما در زمان طراحی و دکوراسیون روف گاردن بهره مند باشند. این گیاهان علاوه بر خاص بودن باید فانتزی بودن و استحکام کافی را برای مقابله با وزش باد و بارش باران و شرایط محیطی داشته باشند تا روف گاردن ما زیبایی خود را از دست ندهد.
  • میز و صندلی و مبلمان روف گاردن: استفاده از میز، صندلی و نیمکت در قسمت هایی از روف گاردن پشت بام، باعث ایجاد مکانی برای استراحت موقت استفاده کنندگان می شود و فضایی شبیه پارک را برای آنها فراهم می کند و زیبایی بصری آن را دو چندان می کند.

اجرای بام سبز تهران

اجرای روف گاردن در تهران

برای طراحی و اجرای روف گاردن در تهران باید مراحل زیر را سپری کرد:

  • اخذ مجوز لازم از شهرداری تهران
  • تشخیص مقاومت و پشت بام ساختمان
  • بررسی دسترسی های منابع آبی و تجهیزات ساختمانی
  • طراحی روف گاردن
  • تقسیم بندی ساختمان برای کاشت گیاه مناسب
  • ایزولاسیون و عایق بندی
  • اجرای لایه های رطوبتی و محافظ عایق رطوبتی و حرارتی روف گاردن
  • اجرای لایه ضدریشه
  • اجرای لایه محافظ رطوبت
  • اجرای لایه زهکش
  • اجرای لایه فیلتر خاک
  • خاک ریزی محیط کشت گیاهان
  • انتخاب و کاشت گیاهان
  • طراحی دکوراسیون روف گاردن
  • اجرای تجهیزات زیباسازی روف گاردن

روف گاردن ایران مال تهران

روف گاردن پروژه ایران مال تهران

شرکت ال گرین مفتخر است به عنوان تامین کننده متریال و اجرای لنداسکیپ و روف گاردن پروژه ایران مال فعالیت کرده است. این پروژه دارای کاربری تفریحی است. کارفرمای این پروژه بانک آینده بوده که طراحی آن توسط شرکت مهندسین مشاور آمود راه و تامین متریال و اجرای آن توسط شرکت ال گرین انجام شده است. متراژ این پروژه 1400 متر مربع می باشد که در سال 1397 طراحی و اجرا شده است. نوع بام سبز این پروژه از نوع بام سبز نیمه متمرکز می باشد.

روف گاردن مسکونی تهران

روف گاردن خانه های مسکونی در تهران

بسیاری از خانه های ویلایی و مسکونی شهر تهران هم نیازمند طراحی و اجرای روف گاردن هستند، مالکینی که ساختمان آنها، قیمت بالایی دارد، سعی می کنند با ایجاد روف گاردن در پشت بام خود، ارزش افزوده زیادی را برای ساختمان خود ایجاد کنند تا علاوه بر ایجاد ارزش برای ساختمان خود، فضایی را برای استراحت و دیدن چشم انداز شهر تهران برای ساکنین و خانواده خود فراهم کنند.

اجرای زیباترین روف گاردن در تهران نیازمند طراحی و اجرای مناسب است. برای این منظور باید در زمان طراحی از تجهیزات مناسب روف گاردن در محیط روف گاردن استفاده کرد. به عنوان مثال باید بهترین انتخاب را در نوع آلاچیق و پرگولا، کفپوش، آبنما، آتش دان و … داشت تا روف گاردن لاکچری شود.

روف گاردن مراکز تجاری تهران

روف گاردن مراکز تجاری در تهران

امروزه بسیاری از مراکز بزرگ تجاری و اداری، مال ها، رستوران ها، کافه ها و … برای رفاه حال شهروندان تهرانی و افزایش زمان بازدید آنها اقدام به طراحی و اجرای روف گاردن در تهران کرده اند که علاوه بر فروش بیشتر بتوانند مکانی را برای آسایش و رفاه حال مشتریان در هنگام خرید فراهم کنند. این اماکن علاوه بر موارد فوق در کنترل دمای ساختمان های تجاری بسیار موثر بوده اند و از بسیاری از هزینه های سرمایش و گرمایش ساختمان جلوگیری می کنند.

فضای بلا استفاده پشت بام مراکز تجاری تهران، این امکان را به وجود می آورد که باغی در بالای ساختمان با هدف تفریح و استراحت برای بازدید کنندگان به وجود آورد.

رستوران روف گاردن تهران

رستوران ها و کافه رستوران های روف گاردن در تهران

امروزه رستوران ها و کافه هایی که به صورت روف گاردن در بالای ساختمان های تجاری و اداری ایجاد می شوند، لذت متفاوتی را برای کسانی که در آنها به صرف غذا یا نوشیدنی می پردازند، فراهم می کنند.  چرا که علاوه بر استفاده از طبیعت و فضای باز، امکان مشاهده شهر تهران را از نقطه ای بالاتر فراهم می کنند. در این خصوص بسیاری از صاحبین رستوران ها و کافه به دنبال طراحی و اجرای تخصصی روف گاردن مدرن در دکوراسیون پشت بام خود هستند.

در این خصوص باید به شرکت هایی که دارای استاندارد لازم در طراحی و اجرای روف گاردن در تهران هستند مراجعه کرده و کار را با همکاری آنها انجام دهند. از طرفی با توجه به فشاری که رستوران ها به سقف وارد می کنند، باید تمامی تجهیزات و عناصر بام سبز به صورت اختصاصی طراحی شود تا وزنی که در هنگام استفاده به ساختمان وارد می شود بیش از حد نباشد.

از طرفی کافی شاپ و کافه های این رستوران ها مکان مناسبی برای استفاده در فصل بهار و تابستان می باشند، چرا که هوا در این فصول نه آنقدر سرد و نه آنقدر گرم است که نتوانند از آن استفاده کنند.

امروز بسیاری از مراسم ها از جمله تولد، ولنتاین، جلسات، بازدید ها و … در کافی شاپ ها برگزار می شود که اگر از رستوران ها و کافی شاپ های دارای روف گاردن استفاده شود، باعث شادابی و لذت و نشاط بیش از حد شده و حس خوبی را به سرویس گیرندگان می دهد.

از کافی شاپ ها و رستوران های روف گاردن تهران می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • رستوران روف گاردن ارگ تجریش تهران
  • رستوران روف تاپ گریل تهران
  • کافه رستوران سرای علا تهران
  • کافه رستوران ویکولو تهران
  • کافه رستوران ایتالیایی فلورین (ارگ) تهران
  • کافه رویال میراژ تهران
  • کافه رستوران جیلاردینو تهران
  • کافه روف گاردن ریوان تهران
  • رستوران آبگون دیزاین تهران
  • کافه شمرون در باملند تهران
  • کافه ژوان سعادت آباد تهران
  • هتل اسپیناس پالاس نزدیک به باغ نگارستان تهران
  • رستوران گاردن لانژ تهران
  • کافه روباز پاسارگاد در غرب تهران
  • کافه رکورد در شهرک غرب تهران
  • کافه گودو یاس مرکز تهران
  • کافه روحی باغ نگارستان تهران
  • کافه چای بار شمال تهران
  • کافه کیپ لیک سعد آباد تهران
  • نان کافه در شمال تهران
  • کافه کاریز در شمال تهران
  • کافه تهرون در مرکز تهران
  • کافه ویونا شرق تهران
  • امیر شکلات دارآباد تهران
  • کافه رستوران فلوریان سیوان سنتر شرق تهران
  • کافه رود لواسان تهران

نیاز به شرکت های طراح روف گاردن در تهران

امروزه با توجه به نیاز مالکین، مهندسین و معماران در طراحی و اجرای روف گاردن در تهران، بسیاری از گروه های عمران یا معماری اقدام به اجرای روف گاردن می کنند که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی از استانداردهای لازم در اجرای روف گاردن، آسیب جدی را به پشت بام و ساختمان ها وارد می کنند و از طرف دیگر بدون دانش کافی در زمینه انتخاب و کاشت گیاهان روف گاردن، اغلب اوقات پوشش گیاهی آنها خشک شده و ظاهر روف گاردن را دچار مشکل می کنند.

شرکت فنی و مهندسی ال گرین با توجه به دانش فنی و استانداردهای لازم در حوزه طراحی و اجرای روف گاردن تهران فعالیت می کند که این شرکت از متریال های استاندارد روف گاردن و بام سبز در طراحی و اجرای خود استفاده می کند. لذا پیشنهاد ما به شما این است که قبل از انتخاب مجری روف گاردن خود، از وجود استانداردهای لازم در حوزه کاری شرکت ها و گروه ها مطلع شده و کار را به مجری استاندارد طراحی و اجرای روف گاردن بسپارید.

نمونه های زیباترین روف گاردن تهران

قوانین استفاده از روف گاردن

روف گاردن یک فضای سبز و زیبا در بالای ساختمان است که می‌تواند برای استراحت، تفریح، گل‌کاری و حتی کشت و پرورش گیاهان مورد استفاده قرار گیرد. اما برای بهره‌برداری از این فضای منحصر به فرد، باید به قوانین و مقررات مربوط به آن توجه کرد. در این مطلب، به برخی از این قوانین اشاره می‌کنیم.

  • قبل از احداث روف گاردن، باید مجوز لازم را از شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان دریافت کرد. برای این منظور، باید نقشه و طرح روف گاردن را تهیه و تایید کنید و مطمئن شوید که ساختمان شما دارای استانداردهای لازم برای تحمل وزن و رطوبت روف گاردن است.
  • در هنگام احداث روف گاردن، باید از مصالح و تجهیزات مناسب استفاده کرد. برای جلوگیری از نشت آب و خسارت به سقف ساختمان، باید یک لایه عایق‌کاری مناسب را روی سقف انجام داد. همچنین باید سیستم آبیاری و لوله‌کشی مناسب را برای روف گاردن طراحی و نصب کرد.
  • در هنگام استفاده از روف گاردن، باید به نظافت و بهداشت آن توجه کرد. باید از پسماندهای گل‌کاری و آشغال‌های دیگر جمع‌آوری کرده و در ظروف مناسب دور ریخت. همچنین باید از صدا و سروصدای زیاد خودداری کرده و حقوق همسایگان را رعایت کرد.
  • در هنگام تغییر یا تعمیر روف گاردن، باید با مسئولین ساختمان هماهنگ کرده و مجوز لازم را دریافت کرد. باید از تغییرات عمده‌ای که ممکن است بر ساختار ساختمان تأثیر بگذارد خودداری کرده و در صورت نیاز، نظر متخصصان را جویا شده و پیرو توصیه‌های آن‌ها باشید.

قوانین و ضوابط شهرداری در اجرای روف گاردن

روف گاردن یکی از راه‌های زیباسازی و بهره‌برداری از فضای پشت بام ساختمان‌ها است که علاوه بر ایجاد فضای سبز و تنوع زیستی، مزایای محیطی و اقتصادی نیز دارد. اما برای ساخت روف گاردن نیاز است که با قوانین و ضوابط شهرداری آشنا باشید و مجوزهای لازم را دریافت کنید. در ادامه به برخی از این قوانین و ضوابط اشاره می‌کنیم.

  • بر اساس قانون ساختمان، هرگونه تغییرات در پشت بام ساختمان نیاز به مجوز شورای عالی شهرسازی و معماری ایران دارد. بنابراین، قبل از هر اقدامی باید با شهرداری منطقه خود تماس بگیرید و فرم مربوط به درخواست مجوز روف گاردن را تکمیل و تحویل دهید.
  • بر اساس ضوابط شهرداری، برای اجرای روف گاردن باید حداقل 50 درصد از مساحت پشت بام باز باشد و نباید سقف گذاشته شود. همچنین، باید فاصله کافی از حصار و دیوار پشت بام رعایت شود تا جلوگیری از سقوط گل و گیاهان به خارج از ساختمان شود.
  • بر اساس ضوابط شهرداری، برای کاشت گل و گیاه در روف گاردن باید از گل‌دان‌های سبک و قابل حمل استفاده کنید و نباید به صورت مستقیم روی کف پشت بام کاشت کنید. همچنین، باید از گل و گیاهان مناسب با شرایط آب و هوای منطقه خود استفاده کنید و نباید درختان بلند کاشت کنید.
  • بر اساس ضوابط شهرداری، برای نصب مبلمان و لوازم دکوراتیو در روف گاردن باید از مصالح سبک و مقاوم در برابر عوامل جوی استفاده کنید و نباید از مصالح فلزی و شیشه‌ای استفاده کنید. همچنین، باید از مبلمان و لوازمی که قابلیت جمع‌کردن و حمل دارند استفاده کنید و نباید از مبلمان و لوازم ثابت استفاده کنید.
  • بر اساس ضوابط شهرداری، برای نورپردازی روف گاردن باید از نورهای کم‌مصرف و ضعیف استفاده کنید و نباید از نورهای رنگی و درخشان استفاده کنید. همچنین، باید از سیستم‌های خودکار برای خاموش و روشن شدن نورها استفاده کنید و نباید نورها را در زمان‌های غیرضروری روشن نگه دارید.

دستورالعمل استفاده از روف گاردن

روف گاردن یا بام سبز یکی از راه‌های زیباسازی و بهره‌برداری از فضای پشت بام ساختمان‌ها است که علاوه بر ایجاد فضای سبز و زنده، مزایای زیادی از جمله کاهش مصرف انرژی، کنترل آلودگی هوا، افزایش ارزش ملک و بهبود کیفیت زندگی را نیز دارد. اما برای استفاده صحیح و مطلوب از روف گاردن، باید برخی ضوابط و قوانین را رعایت کنید. در ادامه به معرفی و توضیح این ضوابط می‌پردازیم.

1-ضوابط تعیین وقت و تحویل فضا برای استفاده اختصاصی از روف گاردن

روف گاردن فضایی مشاع و متعلق به همه ساکنان است و استفاده از آن برای همۀ ساکنین مجتمع اعم از مستأجر و موجر به شرط رعایت قوانین ذکرشده آزاد است. اما در صورت نیاز به استفاده اختصاصی از روف گاردن برای برگزاری جشن‌ها، مجالس، مهمانی‌ها و … باید با مدیر مجتمع هماهنگ کرده و درخواست خود را به صورت کتبی تقدیم نمایید. مدیر مجتمع با توجه به تقویم رزرواسیون روف گاردن، در صورت عدم تداخل با درخواست‌های دیگر، زمان مناسب را به شما اعلام خواهد کرد. شما باید حداقل ۲۴ ساعت قبل از زمان تعیین شده، فضای روف گاردن را با حضور شخصی خود تحویل گرفته و پس از پایان استفاده، آن را با حضور مجدد خود تحویل دهید. در صورت عدم حضور شخص درخواست کننده، تحویل فضای روف گاردن صورت نخواهد گرفت.

۲- وظایف واحد استفاده کننده

ساکنین مجتمع که قصد استفاده اختصاصی از روف گاردن را دارند، باید در طول دوره استفاده خود، وظایف زیر را به عهده داشته باشند:

  • حفظ نظم، امنیت و آرامش در فضای روف گاردن و رعایت احترام به حقوق و حریم دیگر ساکنین
  • رعایت مقررات شهرداری و قوانین جاری کشور در خصوص صدا، زباله، آتش‌سوزی و …
  • عدم تغییر یا تخریب چیدمان، تجهیزات، گل‌ها و گیاهان موجود در روف گاردن
  • عدم استفاده از مواد مخدر، الکل، سیگار و هرگونه ماده محرک یا مضر در فضای روف گاردن
  • عدم ورود حیوانات خانگی به فضای روف گاردن
  • عدم استفاده از ظروف شکستنی، سلاح‌های سرد یا گرم و هرگونه ابزار خطرناک در فضای روف گاردن
  • تمیز کردن فضای روف گاردن از هرگونه زباله، آلودگی، لکه و … پس از پایان استفاده
  • پرداخت هزینه‌های احتمالی ناشی از خسارت‌های وارده به فضای روف گاردن

۳- وظایف مدیر مجتمع

مدیر مجتمع نیز باید در طول دوره استفاده اختصاصی از روف گاردن، وظایف زیر را به عهده داشته باشد:

  • صدور مجوز کتبی برای استفاده اختصاصی از روف گاردن با توجه به تقویم رزرواسیون
  • تحویل و دریافت فضای روف گاردن به و از ساکن درخواست کننده با حضور شخصی
  • نظارت بر رعایت قوانین و ضوابط استفاده از روف گاردن توسط ساکنین
  • برقراری ارتباط با شورای مجتمع و شهرداری در صورت بروز هرگونه مشکل یا خسارت
  • تأمین نظافت، نگه‌داری و تعمیرات فضای روف گاردن در دوره‌های غیر استفاده اختصاصی

آیا برای ساخت روف گاردن نیاز به مجوز است؟

بله، برای ساخت روف گاردن نیاز به مجوز از شهرداری ناحیه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد، دارید. این مجوز به دلایل زیر الزامی است:

  • بررسی استحکام ساختمان و تحمل بار وزن روف گاردن
  • بررسی عدم تعارض با تاسیسات شهری و خدمات عمومی
  • بررسی عدم مزاحمت با حق نور و منظر سایر ساختمان‌های مجاور
  • رعایت استانداردها و ضوابط فنی و بهداشتی در اجرای روف گاردن

چگونه مجوز روف گاردن دریافت کنید؟

برای دریافت مجوز روف گاردن باید مراحل زیر را طی کنید:

  • تهیه نقشه و طرح فنی روف گاردن توسط معمار یا شرکت متخصص
  • تهیه مدارک لازم شامل کپی پروانه ساختمان، کپی سند مالکیت، کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا نماینده قانونی، تعهدنامه مالک یا نماینده قانونی به رعایت ضوابط و استانداردها
  • مراجعه به شهرداری ناحیه‌ای و تحویل مدارک و نقشه به کارشناس مسئول
  • پرداخت هزینه‌های مربوط به صدور مجوز
  • دریافت برگه دستور روف گاردن و الحاق آن به پروانه ساختمان

چه مشوق‌هایی برای ساخت روف گاردن وجود دارد؟

شهرداری تهران برای تشویق افراد به ساخت روف گاردن مشوق‌هایی را در نظر گرفته است که عبارتند از:

  • افزایش تراکم ساختمانی به ازای اختصاص فضای سبز در بام
  • کاهش هزینه تراکم ساختمانی به ازای اختصاص فضای سبز در بام
  • اخذ عوارض کمتر از ساختمان‌های دارای روف گاردن

برای استفاده از این مشوق‌ها باید شرایط زیر را داشته باشید:

  • فضای سبز در بام حداقل 40 درصد از سطح خالص پشت بام باشد
  • فضای سبز در بام حداقل 3 برابر فضای باز کسر شده از وسعت مجاز باشد
  • فضای سبز در بام دارای طبقات مختلف گیاهان باشد
  • فضای سبز در بام دارای آبیاری خودکار و سامانه جمع‌آوری آب‌های رواناب باشد

روف گاردن مدرن

روف گاردن مدرن یک راه حل زیبا و سازگار با محیط زیست برای بهبود کیفیت زندگی در شهرهای بزرگ است. روف گاردن ها فضای سبز را به بام های ساختمان ها می آورند و مزایای زیادی دارند. با وجود این چالش ها، روف گاردن مدرن یک پروژه جذاب و پر سود برای بهبود کیفیت زندگی در شهرهای بزرگ است. با کمی تخیل و تلاش، می توانید بام خود را به یک باغ شهری تبدیل کنید. برخی از این مزایا عبارتند از:

  • کاهش مصرف انرژی با عایق بودن سقف و کاهش نیاز به تهویه مطبوع
  • کاهش آلودگی هوا با جذب گازهای گلخانه ای و تولید اکسیژن
  • کاهش جریان آب باران و کنترل سیلاب با نگهداری آب در خاک و گیاهان
  • افزایش تنوع زیستی با ایجاد پرستار برای حشرات، پرندگان و حیوانات دیگر
  • افزایش ارزش مالی و جذابیت ظاهری ساختمان با اضافه کردن عنصر زیبایی
  • افزایش رفاه روانی و جسمانی ساکنین با فراهم کردن فضای تفریحی، استراحتی و درمانی

روف گاردن مدرن می تواند به صورت های مختلف طراحی شود. برخی از روش های رایج عبارتند از:

  • روف گاردن سبک: که با استفاده از خاک کم عمق و گیاهان کوچک و مقاوم ساخته می شود و نیاز به نگهداری کم دارد
  • روف گاردن سنگین: که با استفاده از خاک عمیق و گیاهان بزرگ و پرورش داده شده ساخته می شود و نیاز به نگهداری بیشتر دارد
  • روف گاردن قابل دسترس: که با استفاده از مسیر های پیاده رو، نشست ها، آلاچیق ها و تجهیزات دیگر فضای قابل استفاده برای ساکنین فراهم می کند
  • روف گاردن غیر قابل دسترس: که فقط به عنوان چشم انداز زیبا و منبع فضای سبز عمل می کند و قابل دیدن از پنجره ها یا سایر نقاط است

روف گاردن مدرن چالش های خود را نیز دارد. بعضی از این چالش ها عبارتند از:

  • نیاز به تحقق شرایط فنی و قانونی برای ساخت روف گاردن
  • نیاز به تامین منابع مالی و انسانی برای طراحی، اجرا و نگهداری روف گاردن
  • نظارت بر عملکرد روف گاردن و حل مشکلات احتمالی مانند نشت آب، آفت و بیماری
  • هماهنگی با سایر ساکنین و مدیریت ساختمان برای توافق بر روی استفاده از روف گاردن

ویژگی های روف گاردن مدرن در تهران

۱. طراحی مدرن و جذاب با استفاده از روش های نوین و مواد با کیفیت بالا

۲. استفاده از گیاهان و درختان متنوع و زیبا برای ایجاد فضای سبز و طبیعی

۳. امکانات رفاهی مانند استخر، سونا، جکوزی، باربیکیو و …

۴. دسترسی آسان به روف گاردن با استفاده از آسانسور و پله های مدرن

۵. ایجاد فضایی مناسب برای تفریح، استراحت و گردش در فضای باز

۶. امکانات ایمنی مانند دوربین های مداربسته و سیستم های اعلام حریق و امداد و نجات

۷. دسترسی به مناظر شهری زیبا و دیدنی از بالا

۸. قابلیت استفاده برای محل تشکیل جلسات و رویدادهای مختلف مانند مراسم عروسی، جشن تولد و …

۹. ارائه خدمات متنوع و حرفه ای توسط تیم مدیریتی و نگهداری

۱۰. محیطی سالم و پاک با رعایت مسائل بهداشتی و محیطی.

ویژگی های روف گاردن کلاسیک در تهران

1. طراحی با سبک کلاسیک و زیبا

2. استفاده از گیاهان و گل های زینتی

3. ایجاد فضایی سبز و آرامش بخش

4. محوطه سازی با استفاده از سنگ های طبیعی و پوشش گیاهی

5. ایجاد فضایی برای استراحت و گذراندن وقت با خانواده و دوستان

6. استفاده از مبلمان و امکانات راحتی برای نشستن و خوش گذرانی

7. ایجاد فضایی برای برگزاری مراسم و جشن ها

8. ایجاد فضایی برای پرورش گیاهان و سبزیجات خانگی

9. استفاده از نورپردازی مناسب برای ایجاد امنیت و زیبایی در شب ها

10. استفاده از سیستم های آبیاری مناسب و اقتصادی.

قوانین ساخت روف گاردن در تهران

1. مجوز ساخت روف گاردن باید از شهرداری تهران دریافت شود.

2. ساخت روف گاردن باید با استفاده از مواد با کیفیت و مطابق با استانداردهای ساختمانی انجام شود.

3. روف گاردن باید دارای سیستم آبیاری مناسب باشد و به صورت مداوم نگهداری شود.

4. نصب سیستم‌های تهویه و تهویه مطبوع در روف گاردن باید توسط متخصصین صورت گیرد.

5. روف گاردن باید از لحاظ ایمنی و امنیتی مطابق با مقررات شهرداری باشد.

6. ساخت روف گاردن باید با رعایت قوانین مربوط به شرایط جوی و اقلیمی منطقه صورت گیرد.

7. روف گاردن باید با رعایت مقررات مربوط به مصرف انرژی و حفاظت از محیط زیست طراحی شود.

8. در صورتی که روف گاردن در بناهای تاریخی و محافظت شده ساخته شود، باید با رعایت قوانین مربوط به حفظ ارزش تاریخی و فرهنگی منطقه صورت گیرد.

روف گاردن هوشمند

روف گاردن هوشمند یک راه حل نوین و پایدار برای بهبود کیفیت زندگی در شهرهای بزرگ است. این نوع گاردن از تکنولوژی های پیشرفته برای کاشت گیاهان، مدیریت آب و نور، و کنترل دما و رطوبت استفاده می کند. روف گاردن هوشمند مزایای زیادی دارد، از جمله:

  • کاهش مصرف انرژی و هزینه های حرارتی و برودتی ساختمان
  • افزایش فضای سبز و تنوع زیستی در شهر
  • تولید محصولات آلی و تازه برای مصرف خانگی یا فروش
  • کاهش آلودگی هوا و صدا در محیط اطراف
  • افزایش ارزش مالی و زیبایی ساختمان

روف گاردن هوشمند نیاز به نگهداری کمتر و بازده بالاتری نسبت به گاردن های سنتی دارد. با استفاده از سامانه های خودکار، می توان فرآیندهای آبیاری، کوددهی، برداشت، و حفاظت از گیاهان را به راحتی انجام داد. همچنین، با استفاده از اپلیکیشن های موبایل، می توان از راه دور وضعیت گاردن را مشاهده و کنترل کرد.

روف گاردن هوشمند یک پروژه جذاب و سودآور برای کسانی است که علاقه مند به کشاورزی شهری، حفظ محیط زیست، و افزایش کارآمدی فضای خود هستند. با روف گاردن هوشمند، می توانید چشم انداز شهر خود را تغییر دهید و لذت ببرید.

روف گاردن لاکچری

روف گاردن لاکچری یک از انواع پروژه های زیبا روف گاردن است که در شهر تهران مورد استقبال قرار گرفته است. این پروژه شامل طراحی و ساخت یک فضای سبز و زیبا بر روی سقف یک ساختمان مسکونی مجلل است. این فضای سبز دارای گل‌ها، درختان، چمن‌زار، آبنما، استخر و نورپردازی مدرن است که باعث ایجاد یک حس آرامش و شادابی برای ساکنان می‌شود. روف گاردن لاکچری نه تنها یک پروژه زیباسازی است، بلکه یک پروژه محیط‌زیستی نیز محسوب می‌شود. این پروژه با کاهش مصرف انرژی، کاهش آلودگی هوا، افزایش تولید اکسیژن و بهبود کیفیت زندگی ساکنان، به حفظ سلامت و تعادل طبیعت کمک می‌کند. روف گاردن لاکچری یک نمونه از همکاری موفق بین معماران، مهندسان، باغبانان و سازندگان است که با خلاقیت و دقت خود، یک اثر هنری و علمی را به وجود آورده‌اند.